Projet immo locatif en exclu, à saisir ! ROI 14,5% 🤯 🤑

Projet T3-T4 ultra canon de 70m2 à 14,5% de ROI sur Marseille

Notre collaboratrice Caro a une pépite à nous révéler, attention les yeux !

Voici un T3 bis, quasi T4, avec mezzanine et verrière à 318K€ :

SES ATOUTS : 

• Projet entièrement autofinancé avec un ROI EXCEPTIONNEL à 14,5%, et un excellent rendement brut (6,5% en plein cœur de la 2ᵉ plus grande ville de France)

• Emplacement idéal : quartier paisible ET ultra-accessible : bus à 50m, métro à 10min et Vieux Port à 10 min de voiture.

• Vue dégagée et arborée

• Piste cyclable des berges de l’Huveaune derrière la maison

• Quartier résidentiel, bien fréquenté et calme avec toutes les commodités : commerces, parcs, etc.

• Travaux quasi-terminés (fin prévue début Mars max)

• Plan ultra optimisé avec 3 pièces à usage de chambres

• DPE C

SES SUPER ATOUTS :

• Jardin privatif (impossible à trouver normalement)

• Grande hauteur sous plafond, avec mezzanine à verrières. Ambiance loft garantie !

• Les loyers tomberont dès l’acquisition (travaux terminés)

MAIS ENCORE :

• Façades refaites à neuf

• Petite copro pleine de charme

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